Какие шаги включает себя покупка квартиры в ипотеку?

Если вы давно мечтали купить квартиру в ипотеку, но не знали с чего начать, то данная статья для вас. Здесь вы узнаете схему работы агентства и клиента при покупке квартир.

Шаг 1: Начало работы с агентством недвижимости.

Первой ступенью является обращение в компанию и знакомство с агентом недвижимости, которые будет заниматься вопросами данного клиента.  На этой же встрече риэлтор должен расспросить клиента о его предпочтениях и вкусах, уточнить его цели и потребности, узнать располагаемый бюджет. Настоящий профессионал, проанализировав информацию, полученную от клиента, может сразу же предоставить ему различные варианты, удовлетворяющие все запросы. Стоит отметить, что если покупатель настроен приобрести квартиру в новостройке, то риэлтор должен предоставить всю необходимую информацию о застройщиках. Более того, если подходящие варианты не вписываются в бюджет клиента, то некоторые агентства предоставляют возможность купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

Шаг 2: Просмотр квартиры.

Сопровождение клиента во время просмотров – важная обязанность любого риэлтора. Если клиент желает купить квартиру в ипотеку, то он должен не только знать о ней всё, но и увидеть её в живую. Именно агент по недвижимости назначает дату и время просмотра, является посредником между продавцом и покупателем, обсуждает материальные вопросы. Более того, в профессиональных агентствах недвижимости, заинтересованных в интересах своих клиентов, риэлторам часто удаётся договориться с продавцом о скидке, что всегда очень радует покупателей.

Шаг 3: Решение юридического вопроса.

Риэлтор должен проверить юридическую чистоту квартиры, проверить её на наличие всех необходимых документов, поведать клиенту о всех возможных происшествиях, которые могут случиться в данной квартире, даже если их вероятность очень маленькая. Если клиент желает купить квартиру без первоначального взноса, то необходимо подготовить нужные для этого документы. Главная задача агента – снизить риски и убытки его клиента.

Шаг 4: Переговоры между продавцом и покупателем.

Чтобы клиент остался доволен, риэлтор должен провести переговоры с продавцом на высшем уровне. Нельзя забывать, что в любом деле нужно оставаться профессионалом, поэтому необходимо вести себя любезно и компетентно. Очень сложно добиться того, чтобы обе стороны ничего не теряли, а, наоборот, выигрывали от сотрудничества друг с другом. Если переговоры прошли успешно, то агент приступает к сбору всей подготовленных документов для сделки и составляет договор купли-продажи. 

Шаг 5: Оплата квартиры.

После подписания документов обеими сторонами задачей агента недвижимости становится контроль взаимного расчёта. В наше время оплатить квартиру можно двумя способами. Чаще всего операция производиться в качестве банковского перевода или реже передаче необходимой суммы через ячейку. Нельзя забывать, что всё оплачивается после непосредственного заключения договора. Сюда входит и ипотечный процент.

Шаг 6: Заключительный этап.

Когда все важные вопросы решены, остаётся самый приятный этап – регистрация права собственности. Естественно, риэлтор помогает своему клиенту и на этом этапе, всё ему разъясняет и даёт ответы на все интересующие его вопросы. Для агента нет ничего лучше клиента, чьи глаза светятся от счастья, ведь его мечта осуществилась.

 

Теперь вы знаете, что купить квартиру в ипотеку можно в шесть основных шагов. Мы надеемся, что данная статья была вам полезна и вы стали на ступени ближе к покупке вашего собственного жилья.

Другие статьи